Koszty remontu mieszkania w 2023 roku – Marek Suchocki
koszty remontu mieszkania w 2023 roku

Koszty remontu mieszkania w 2023 roku

Jaki jest koszt remontu mieszkania? Na co się przygotować, ile będzie kosztować remont łazienki, kuchni czy salonu?

Jak zwykle – to zależy. Jedno jest pewne. Koszty remontu mieszkania w 2023 roku mocno poszły w górę i nie wygląda na to, że coś w tej sprawie może się zmienić na korzyść klienta.

No, może poza jednym czynnikiem.

Oczywiście na koszty remontu mieszkania mogą znacznie się różnić w zależności od wielu czynników, takich jak wielkość mieszkania, zakres prac, używane materiały, lokalizacja i czy prace remontowe wykona profesjonalna ekipa, czy też część prac będzie wykonana samodzielnie.

O dziwo czym mniejsze mieszkanie tym koszt za m2 jest wyższy, ponieważ nie ważne czy mamy łazienkę 5 m2 czy 10 m2 to podstawowe urządzenia kupujemy te same. Jasne, musimy zakupić więcej płytek, klei etc. i przede wszystkim zapłacić dodatkowe pieniądze za fachowców, lecz na całości z salonem, sypialnią i innymi pomieszczeniami sumarycznie kwota za m2 wyjdzie wyższa.

Ok. Zobaczcie ile kosztuje remont mieszkania w 2023 roku.

A w tym filmie zobaczysz ciekawe pomysły na małe mieszkanie

Założenia:

Ile kosztuje remont mieszkania w 2023 roku

Kuchnia ma powierzchnię 10 m2, salon 20 m2, sypialnia  13 m2, hol 6 m2 oraz łazienkę o powierzchni 6 m2. Przyjmuję, że jest to mieszkanie w stanie deweloperskim lub dla obniżenia kosztów sami demontujemy stare podłogi i demontujemy urządzenia czy płytki na ścianach. Wysokość mieszkania jest standardowa 2,6 m. Mieszkanie znajduje się na Śląsku i ekipa remontowa będzie również z tego terenu.

Zaczniemy nasz remont i nasze wyliczenia od łazienki. Jak dobrze wiemy jest tu sporo urządzeń, płytki szczególnie te duże, modne i rektyfikowane potrafią kosztować nie mało i co najważniejsze i w dzisiejszych czasach mocno podnosi koszty remontu, to robocizna. Nie dość, że na dobrego, sprawdzonego fachowca musimy poczekać, to jeszcze jego usługi nie są tanie.

koszt remontu łazienki

Koszt remontu łazienki w 2023 roku

Łazienka w naszym mieszkaniu ma wymiary 2 x 3 m. Wstawimy do niej wannę z parawanem nawannowym, aby można było brać prysznic i korzystać z wanny. Podnosi to koszty, lecz jak wspomniałem mieszkanie to robimy na lata i chcemy, aby było praktyczne.

Dodatkowo oczywiście potrzebujemy ubikację z deską wolno opadającą i stelażem podtynkowym, następnie umywalkę z szafką, oraz armaturę. W łazience tej będzie również pralka, lecz dla jasności artykułu koszty sprzętu AGD podam razem poniżej.

Zresztą jak chcesz wiedzieć jak zaprojektować idealną łazienkę to zapraszam do mojego ebooka na ten temat. Kliknij tutaj.

Koszt remontu łazienki – materiały

Płytki podłogowe, gres 60×120 220 zł * 6 m2 + 10% zapasu = 1452 zł

Płytki kładziemy na całych ścianach, nawet za wanną 12 mb * 2,6 = 31,2 m2 minus drzwi 1,6 m2 = 29,6 m2 + zapas 10% = 32,56 m2 * 190 zł m2 = 6186.4 zł

Stelaż podtynkowy z przyciskiem i ubikacją w jednym zestawie znanej marki, znaleźliśmy w promocji – 1200 zł

Umywalka nakładana z otworem na baterię i z szafką wiszącą – 1500 zł

Wanna znanej polskiej firmy 170 x 75 – 1100 zł

Parawan nawannowy 80 x 150 cm – 880 zł

Bateria umywalkowa – 600 zł

Bateria wannowa – 550 zł

Bateria prysznicowa z deszczownicą i słuchawką – 1900 zł

Lustro – 300 zł

Kinkiety koło lustra – 300 zł dwie sztuki

Halogeny w suficie – 200 zł – za 4 sztuki

Grzejnik łazienkowy – 850 zł

Drzwi z ościeżnicą i klamką – 1900 zł

Część rzeczy kupowaliśmy w sklepie internetowym i musimy doliczyć 400 zł za transport.

Razem koszt materiałów wykończeniowych do łazienki wyszedł: 19318.40 zł

Oczywiście deszczownicę możemy kupić za połowę tej ceny, baterię czy ceramikę również, ale możemy także zapłacić przynajmniej raz tyle. Tak jak wspomniałem są to ceny za dobrej jakości materiały które wytrzymają nam długo.

Nie możemy również zapomnieć o kosztach robocizny i materiałów budowlanych. Jak dobrze wiemy ceny robocizny mogą być różne. Może nam to zrobić sąsiad za połowę stawki, a możemy nająć normalnie zarejestrowaną firmę z pracownikami i z doświadczeniem oraz z polecenia. Ceny również różnią się od miejsca. W dużych miastach, aglomeracjach jest oczywiście drożej.

W sumie mamy do przyklejenia 35,6 m2 płytek * 120 zł za m2 = 4272 zł

Montaż wanny – 400 zł, umywalki -200 zł, ubikacji ze stelażem – 450 zł, parawan nawannowy 200 zł

Montaż baterii umywalkowej – 150 zł, wannowej – 150 zł, prysznicowej – 350 zł

Musimy przerobić instalację wodną i elektryczną. Mamy 4 punkty wodne (umywalka, wc, wanna, prysznic i pralka) i to niestety nie jest mały koszt. Materiały do tego, kucie w ścianie, zrobienie nowej instalacji, oraz zaślepienie otworu to nawet 500 zł za punkt, czyli w naszym przypadku 2000 zł. Nowa instalacja elektryczna jest na szczęście tańsza. Mamy 4 halogeny, dwa kinkiety i gniazdko. Trzeba przyjąć 100 zł za punkt wraz z materiałem, co daje nam kwotę 700 zł.

Pomalowanie sufitu 6 m2 to około 200 zł ( w zależności, czy jest to ten sam fachowiec co robi wszystko, czy osobny malarz) + farba 1,5 litra. Ceny farby na ten moment nie podaję doliczę do innych pomieszczeń, bo z pewnością kupowalibyśmy od razu większe wiaderko, nie tylko na łazienkę).

Fugi do płytek na ta powierzchnię będziemy potrzebowali około 15 kg. Kupujemy 3 opakowania po 5 kg, w sumie za 240 zł. Klej elastyczny pod płytki. 7,5 kg na m2. Potrzebujemy więc około 10 worków x 55 zł = 550 zł. Do tego doliczam drobne materiały budowlane za 800 zł.

Razem koszt materiałów budowlanych i robocizny do łazienki wyszedł: 10662 zł

Całkowity koszt remontu łazienki w mieszkaniu: 29980.40 zł

Zachęcam do skorzystania z kalkulatora kosztów remontu łazienki, który sam podpowiada, co musisz doliczyć wybierając jeden element, a kasuje inne pozycje, jeśli ich nie będziesz potrzebować.

Dzięki niemu poznasz dokładnie koszty remontu i nic cię nie zaskoczy.

Koszt remontu mieszkania w 2023 roku – kuchnia

Mam wrażenie, że jest to pomieszczenie gdzie materiały zdrożały najbardziej. Nie mówię tu o sprzętach AGD, lecz o meblach. One będą najdroższe, lecz sam sprzęt AGD również nie kosztuje mało.

Koszt remontu kuchni

Uśredniając cenę mebli za dobrej jakości materiał i podzespoły zapłacimy 2300 zł za metr bieżący. Nasza kuchnia w sumie ma 10 m2, lecz my mamy meble na dwóch ścianach w kształcie litery „L”.

Koszt mebli kuchennych – 6.5 x 3000zł = 19500 zł

Blat laminowany = 2000 zł

Zlewozmywak granitowy jednokomorowy – 750 zł

Bateria do zlewozmywaka – 500 zł

Płytki na podłogę imitujące drewno – 10 m2 + 10% zapasu x 165 zł m2 = 1815 zł

Szkło lacobel w pasie między meblami – 1300 zł

Oczka na suficie (światło) – 8 szt * 50 zł = 400 zł

Lampa sufitowa – 1500 zł

Sprzęt AGD do zabudowy: lodówka 1900 zł, piekarnik – 1800 zł, płyta indukcyjna – 1700 zł, zmywarka 60 cm – 2200 zł, mikrofalówka – 800 zł, okap pod szafkowy – 1000 zł. Razem = 7300 zł + pralka do łazienki – 1800 zł.

Podsumowanie kosztów materiałów potrzebnych do remontu kuchni w mieszkaniu to: 38965 zł ( w tym pralka).

No i jeszcze fachowiec, ech, jakby było mało. Cóż, on jednak to pomieszczenie musi nam przygotować. Musimy położyć płytki, doprowadzić w odpowiednie miejsce instalacje elektryczne i wodne, pomalować pomieszczenie założyć lampę, osprzęt elektryczny etc.

Koszt przyklejenia płytek będzie identyczny jak przy łazience 10 m2  x 120zł = 1200 zł

Instalacja wodna, dwa punkty x 500 zł = 1000 zł

Instalacja elektryczna 9 punktów świetlnych + 10 gniazdek x 100 zł = 1900 zł

Pomalowanie ścian (również za meblami – odejmujemy powierzchnię drzwi i okna) + sufit to około 800 zł wraz z gruntowaniem.

Farba – 450 zł

Klei do płytek – 4 worki x 55 zł  = 220 zł

Fuga około 7 kg – 110 zł

Dodatkowe drobne materiały budowlane – 600 zł

Koszt remontu kuchni za robociznę i materiały budowlane: 6280 zł

Podsumowanie kosztów remontu kuchni w mieszkaniu: 45245 zł

koszt remontu kuchni

Koszt remontu salonu – ile kosztuje remont mieszkania?

Przy remoncie salonu najwięcej możemy wydać na design, styl, a niekoniecznie na sprawy techniczne. Przy wyliczaniu kosztów remontu mieszkania trudno jest też ustalić ceny mebli, ponieważ jedna sofa może kosztować 3500 zł, ale ta sama sofa z innym obiciem już 6500 zł. Niemniej uwzględnię realne ceny do poszczególnych mebli.

Salon mamy połączony z jadalnią, a może bardziej ze stołem jadalnianym. Nad nim jest designerska lampa, podobnie jak i nad stolikiem kawowym. To są jedne z elementów, na które pozwoliliśmy sobie nie oszczędzać, ponieważ bardzo ładnie wyglądają i podnoszą jakość całego mieszkania.

Na podłogę dajemy panele laminowane, dobrej jakości, wodoodporne, ściany będą pomalowane, lecz ze sztukaterią a w nich dwa obrazy, namalowane specjalnie dla nas abstrakcje. Oczywiście mamy podstawowe meble, oraz kilka dekoracji, kwietników, półek dla nastroju.

Ile kosztuje remont salonu w mieszkaniu?

Panele podłogowe 20 m2 + 10% zapasu x 120 zł = 2640 zł

Podkład pod panele, cokoliki – 950 zł

Lampa nad stół – 3500 zł

Lampa nad stolik – 2500 zł

Dodatkowe punkty świetlne – tuby 6 * 150 zł = 900 zł

Kinkiety – 1000 zł dwie sztuki

Sofa trzy osobowa – 6500 zł

Stolik kawowy – 1500 zł

Stół + 6 krzeseł – 2500 zł + 2400 zł = 4900 zł

Szafka RTV – 650 zł

Sztukateria – 50 mb * 19 zł = 950 zł

Dwa namalowane obrazy – 2800 zł

Kwietniki, dekoracje – 800 zł

Dywan – 1500 zł

Telewizor – 3500 zł

Koszty transportu – 800 zł

Razem za materiały i meble do salonu zapłacimy: 35390 zł

Do tego oczywiście musimy policzyć koszt robocizny i materiałów budowlanych. Za ułożenie paneli za 20 m2 zapłacimy około 1400 zł.

Instalacje elektryczne 10 punktów świetlnych + 8 gniazdek x 100 zł = 1800 zł

Przyklejenie sztukaterii – 1500 zł

Pomalowanie – ściany i sufity po odjęciu powierzchni drzwi i okien – około 1200 zł

Farba – 750 zł

Dodatkowe drobne usługi (montaż karnisza, TV, etc) – 700 zł

Drobne materiały budowlane – 400 zł

Razem za materiały budowlane i robociznę salonu zapłacimy: 7750 zł

Podsumowanie kosztów remontu salonu w mieszkaniu: 43140 zł

Koszt remontu salonu

W naszym mieszkaniu mamy oczywiście hol, w którym znajduje się mała szafa, wieszak i lustro.

Płytki gresowe na posadce 6 m2 + 10% zapasu x 190 zł = 1254zł

Szafa kupiona – 2000 zł

Wieszaki – 400 zł

Lustro w ramie ozdobnej – 400 zł

Lampa na suficie, plafon – 500 zł

Drzwi zewnętrzne z klamka i ościeżnicą (już z montażem) – 2900 zł

Razem wyposażenie holu kosztuje: 7454 zł

Musimy zapłacić oczywiście również fachowcowi. Położenie płytek 6 * 120 zł = 720 zł

Pomalowanie – 250 zł

Farba – 200 zł

Punkty elektryczne: jedno na suficie + gniazdko = 200 zł

Drobne materiały budowlane – 200 zł

Razem  za robociznę holu i materiały budowlane zapłacimy: 1570 zł

Podsumowanie kosztów remontu holu w mieszkaniu: 9024 zł

Pozostaje nam jeszcze sypialnia – koszty remontu sypialni w 2023 roku

Mamy w niej oczywiście łóżko, szafę, toaletkę z krzesłem, a na podłodze panele i dywan.

Łóżko – 4500 zł wraz z materacem, gdzie materac był droższy niż rama łózka

Duża szafa, przyjmuje, że zakupiliśmy PAX z IKEA – 4000 zł wraz z akcesoriami

Panele na podłodze kosztowały 100 zł za m2  x 13 m2 + 10% zapasu = 1430 zł

Lampy tuby na suficie – 4 sztuki * 110 zł = 440 zł

Lampa główna – 1200 zł

Kinkiety na ścianach 2 sztuki *250 zł = 500 zł

Toaletka/biurko – 1500 zł

Tapeta ozdobna na ścianie – 900 zł

Drzwi wraz z klamka i montażem – 1900 zł szt

Telewizor – 2500 zł

Razem za wyposażenie jednego pokoju wyszło: 18870 zł

Musimy oczywiście zapłacić fachowcowi za:

Położenie paneli wraz z listwami – 910 zł

Pociągnięcie instalacji elektrycznej 10 szt wraz z gniazdkami – 1000 zł

Pomalowanie – 700 zł

Farby i klej do tapet – 550 zł

Tapetowanie –500 zł

Drobne roboty – 400 zł

Razem koszt remontu pokoju przez fachowca wyniósł: 4060

Razem koszty remontu i wyposażenia sypialni to: 22930 zł

Koszt remontu mieszkania w 2023 roku

Ile kosztuje remont mieszkania 55 m2 w 2023 roku – podsumowanie

Poniżej przedstawię koszt remontu i wyposażenia mieszkania zsumowany, wraz z dodatkowymi kosztami pojedynczymi, które dotąd nie były brane pod uwagę:

Koszt remontu łazienki: 29980.40 zł

Koszt remontu kuchni: 45245 zł

Koszt remontu salonu: 43140 zł

Koszt remontu holu: 9024 zł

Koszt remontu sypialni: 14811 zł = 22930 zł

Ale to niestety nie wszystko, dodatkowo musimy doliczyć koszty większe i mniejsze które powstają przy takim remoncie:

Wywóz gruzu – 900 zł za kontener

Gniazdka i włączniku do całego mieszkania – 3000 zł

Aby było ładnie i praktycznie zatrudniliśmy projektanta – 13000 zł

Transporty materiałów budowlanych i mebli – 1000 zł

Nieprzewidziane wydatki + 10%

Średni koszt remontu mieszkania 55 m2 w 2023 roku wynosi 185 041.34 zł, czyli średnio m2 kosztuje 3364.39 zł

Z roku na rok przede wszystkim drożeją usługi fachowców, chociaż i tu jest ta optymistyczna wiadomość, ceny ostatnio się ustabilizowały.

Prawdę mówiąc akurat przy tym wyliczeniu prace fachowców nie wyszły zbyt drogo, lecz zauważcie, że nie było tu dodatkowych dekoracji typu cegła, beton czy sufity podwieszane. A to mogło by znacznie podnieść cenę robocizny. Są fachowcy którzy wyceniają takie prace na m2 i to mniej więcej (łącznie z dekoracjami) wynosi ostatnio około 1000 zł za m2. Czyli w naszym przypadku zapłacilibyśmy aż 55000 zł. Jak wspomniałem, to zależy przede wszystkim od zakresu prac. Tu mieliśmy tylko podstawowe zadania.

Czy mogło być taniej?

Tak, oczywiście można było zaoszczędzić. Z pewnością moglibyśmy wybrać tańsze płytki, wyposażenie czy oświetlenie. Na samej sofie można urwać z 2500 zł, lecz akurat w tym przypadku uważam, że nie warto.

Niestety mogło być również zdecydowanie drożej, wystarczyło by, że dojdą dodatkowe przeróbki instalacji, skomplikowane zabudowy lub zdecydujemy się na droższą armaturę i… wiadomo – cena szybuje w kosmos.

Koniecznie napiszcie, czy kwota się zgadza z Waszym doświadczeniem. Przypominam, że jeśli chcesz uzyskać fachową poradę, dopytać o rozwiązania funkcjonalne, kolory, materiały, ustawienie w swoim dom, to zapraszam Cię na konsultacje do mnie!

Marek

1 thought on “Koszty remontu mieszkania w 2023 roku”

  1. Pingback: Jak urządzić kawalerkę? Pomysły i inspiracje – Marek Suchocki

Leave a Comment

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *